Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Pavillon Moderne avec Jardin et GarageIdéalement situé à Espalion, ce ravissant pavillon de 85 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un nid douillet. La maison comprend 4 piÚces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. La piÚce à vivre lumineuse peut être agencée selon vos envies pour créer un espace convivial. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un joli jardin pour les journées ensoleillées. La maison, construite en 2005, bénéficie d'une distribution de chauffage individuelle avec des convecteurs et un poêle à granulés pour une chaleur douillette en toutes saisons. Situé dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien de qualité à Espalion. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722276)