Iad France - Manon Reiniche vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison de ville en pierre entiÚrement rénovée - Garage double - Terrasse - Saint-CéréSituée au cOEur de Saint-Céré, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux cÎtés, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et de grande qualité entre 2019 et 2022. La rénovation a concerné l'ensemble de la structure intérieure, offrant aujourd'hui un bien clé en main, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain.- Des volumes généreux et une distribution optimisée -Les piÚces de vie sont situées au 1er étage, offrant ainsi calme, luminosité et dégagement visuel. 1er étage - Niveau principal : Superbe piÚce de vie traversante d'environ 60 m², réunissant : - Salon- Salle à manger- Cuisine ouverte, aménagée et équipée>>>AccÚs direct à une terrasse bois d'environ 10 m², exposée ouest, avec vue dégagée2e étage : - Dégagement avec grand placard- Salle de bain récente- Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés>>> Dont une avec dressing et espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un point d'eauSous-sol complet (accÚs direct rue du Sol de Trémeille) : - TrÚs grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement aisé de deux véhicules- Large espace de rangement- Buanderie- Rangement sous escalier- Tableau électrique- Hall d'entrée pratique et fonctionnelRénovation complÚte & confort moderne- Isolation intégrale : murs, sous-toiture et plafond de cave- Électricité et plomberie entiÚrement refaites- Menuiseries double vitrage- Chauffage par radiateurs électriques récents, avec une consommation maîtrisée- Excellent confort thermique et phonique, sans nuisance liée à la mitoyenneté ni entre les niveauxLes + du bien : - Maison en pierre entiÚrement rénovée- TrÚs belle luminosité, notamment dans la piÚce de vie traversante- Volumes généreux pour une maison de ville- Garage double en centre-ville- Terrasse agréable et bien exposée- Aucun travaux à prévoir- Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUne maison de ville lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, au cOEur de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489716)