Iad France - Mathis Menelet vous propose : À visiter sans tarder Située dans un quartier résidentiel trÚs calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des écoles et de la gare RER C, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Non mitoyenne car totalement isolée grâce à un double mur séparatif, elle bénéficie d'une excellente tranquillité. Elle se compose d'une entrée en niveau supérieur desservant un palier avec grand placard, une spacieuse piÚce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse et son jardin clos. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres. Le dernier niveau propose un palier et deux chambres supplémentaires avec possibilité d'aménager une suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend un WC et un sous-sol total aménagé avec coin buanderie et garage double. Atouts supplémentaires : clim réversible, double vitrage, environnement paisible et excellente situation entre écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Menelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 924559024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722419)