Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison 7 chambres + Grenier - Rendement locatif fort - Saint-Sébastien-sur-Loire. Investissement locatif idéal ou projet colocation. Maison 143 m² avec 7 grandes chambres, grenier aménageable et fort potentiel de rendement aprÚs rafraîchissement. Surface & Chambres : 143 m² - 7 chambres (4 au RDC, 3 à l'étage) + grenier aménageable pour extension. Projet possible : Colocation ou investissement locatif avec optimisation aprÚs rafraîchissement intérieur. Équipements récents : ChaudiÚre gaz (2 ans), façade ravalée, toiture révisée - entretien général assuré. Terrain & Annexes : 450 m² - garage traversant, dépendance, buanderie et stationnement. Localisation : AccÚs direct à Nantes, gare, aéroport et transports en commun à proximité. Atout principal : Maison rare sur le secteur avec fort potentiel de rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722479)