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Ref.201501

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – 130 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PAS DE TRAVAUX – DPE C

Construite au début des années 80, cette maison familiale, à l'état irréprochable et toujours parfaitement entretenue, est idéalement située sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. À proximité des commerces, des écoles, des transports C9 et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le périphérique, accessible en seulement 2 minutes, facilite vos déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour équipé d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une véranda chauffée venant prolonger harmonieusement l'espace de vie. L'ensemble représente environ 50 m², créant un volume convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine complète utilement cet espace fonctionnel. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes séparées, l'une à chaque niveau, pour davantage de praticité.

Avec son DPE C, son entretien exemplaire et aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 210 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
  • Année de construction : 1980
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 137m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
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    Maison 137m2Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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