Iad France - Sandra Brest vous propose : APPARTEMENT 3P + TERRASSE + PARKINGAlfortville, secteur recherché des Quais de Seine : découvrez ce superbe 3 piÚces récent (construction 2021) de 63 m², en excellent état (aucun travaux à prévoir), avec une grande terrasse de 23 m², parking privatif et DPE C. Situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence moderne aux parties communes trÚs soignées, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide. PiÚce de vie lumineuse + terrasse XXLDÚs l'entrée, la circulation est naturelle vers le séjour. La cuisine ouverte s'intÚgre parfaitement au salon / séjour, baigné de lumiÚre grâce à de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de 23 m², idéale pour les repas, les moments détente ou le télétravail en extérieur. Espace nuit bien séparé2 chambresSalle de bainWC séparésEmplacement & praticitéÀ deux pas des Quais de SeineCommerces accessibles à piedÀ environ 5,5 km de ParisUne place de parking privative complÚte ce bien, avec possibilité d'installer une recharge pour véhicule électrique. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande et visites sur rendez-vous selon votre planning. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.72€ par mois (soit 2492.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722585)