94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE EXCEPTIONNELLE SEINE – BALCON 20 M² – 3 PIÈCES – STANDING ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – 2 PARKINGS

Très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 68,32 m² loi Carrez, situé au 5è et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et de standing à Alfortville.

L'entrée, sécurisée par une porte blindée, dispose de rangements intégrés et dessert un séjour lumineux prolongé par un large balcon de 19,3 m² offrant une vue dégagée sur la Seine. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et de l'électroménager intégré.

Un dégagement avec rangements distribue les deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. La salle d'eau est spacieuse. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des rangements et un espace buanderie. Les WC sont séparés et disposent également d'un espace de rangement.

L'appartement se présente dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif et production d'eau chaude par géothermie. Le classement énergétique B constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des charges.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

L'environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de Seine et de nombreux espaces verts appréciés du quartier. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien.
Côté transports, le RER D Vert de Maisons se situe à environ 12 minutes à pied, le bus 103 à 4 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 11 minutes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1966 euro
- DPE : B
- Charges de copropriétés : 266 euro/mois
- Mode de chauffage : réseau de chaleur
- Eau chaude : réseau de chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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