Iad France - Jennifer Mouton vous propose : * APPARTEMENT COUP DE COEUR - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - PARKING * Dans le QUARTIER RECHERCHÉ des BréguiÚres à Cagnes-sur-Mer, venez découvrir ce SUBLIME 3 piÚces TRAVERSANT de 86 m² situé au 4Úme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie LUMINEUX de 34 m² avec une terrasse SANS VIS-À-VIS offrant une agréable VUE MER. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, donne accÚs à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 et 15 m², dont une avec placard et accÚs direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage dans chacune des piÚces. À noter : le classement énergétique F est principalement lié au chauffage collectif au fioul de la copropriété et à la toiture (appartement en dernier étage), et non à l'état du logement. Une cave et une place de stationnement privative complÚtent ce bien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. L'appartement se trouve à 800m environ du BORD DE MER et du CROS-DE-CAGNES. Un bien rare sur le secteur. Planifiez dÚs à présent votre visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722654)