Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Bien totalement atypique à Cagnes-sur-MerIl existe des appartements... et puis il y a ceux qui ont une âme. Ancienne galerie d'art, ce lieu chargé d'histoire a su conserver son caractÚre tout en devenant un véritable cocon de vie. DÚs l'entrée, on ressent quelque chose de différent : les volumes, la lumiÚre, la pierre... une atmosphÚre chaleureuse et inspirante qui ne ressemble à rien d'autre sur le marché de Cagnes-sur-Mer. Aujourd'hui configuré en T2, il peut trÚs facilement évoluer en T3 selon vos besoins. Résidence principale pleine de charme, pied-à -terre élégant ou investissement locatif à forte personnalité : il s'adapte à votre projet. Ici, le calme est absolu. Pas de voisin au-dessus. Une double entrée (en haut et en bas) qui renforce cette sensation rare d'habiter presque une petite maison indépendante. Les murs en pierre offrent un confort naturel remarquable : douceur en hiver, fraîcheur en été. On s'y sent bien immédiatement. L'espace est baigné de lumiÚre, fonctionnel, climatisé, protégé par le double vitrage... et surtout, il offre une liberté précieuse : aucune charge. Un bien économe, aussi agréable pour votre confort que pour votre budget. C'est un lieu pour celles et ceux qui ne veulent pas d'un appartement standard. Un lieu pour les amoureux de cachet, de tranquillité et d'authenticité. Un lieu qui raconte une histoire... et qui attend la vÎtre. Dossier complet et informations uniquement sur demande. Bien confidentiel - opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766214)