Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES FAMILIAL AU COEUR DU QUARTIER GARE DE CLAMARTEn exclusivité, au sein d'un secteur trÚs recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble de caractÚre à l'architecture soignée et harmonieuse, découvrez ce bel appartement familial situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Vous profiterez ici d'un véritable esprit village, dans un environnement vivant et familial, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : Paris Montparnasse en seulement 7 minutes grâce à la gare de Clamart, et prochainement l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour la mobilité et la valorisation du secteur. L'appartement, d'une surface de 78 m², est traversant et bien agencé. Il se compose : - d'une piÚce de vie agréable - d'une cuisine séparée, fonctionnelle, - de trois chambres, - d'une salle de bain, - d'une salle d'eau, - et d'un WC séparé. Le dernier étage garantit calme et intimité, dans un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. SystÚme de chauffage électrique optimisé avec chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique. Classé DPE B. En complément, l'appartement est vendu avec un box, un avantage rare et trÚs recherché dans ce secteur. Ce bien correspondra parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace souhaitant profiter d'une vie de quartier dynamique et d'un accÚs rapide et fluide vers Paris. Venez le découvrir sans tarder. Visites 7J / 7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722682)