Iad France - Laurent Ferriere vous propose : Sémaphore - Sainte-Maxime. Villa d'exception, vue mer ouverte sur Saint-Tropez et l'horizon, plages et centre-ville à pied. Il y a des lieux où l'on comprend tout en une seconde : la lumiÚre, la mer, et cette perspective unique sur Saint-Tropez, avec l'horizon comme ligne de fuite. Au Sémaphore, dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Sainte-Maxime, cette propriété réunit ce que les acquéreurs recherchent le plus... et trouvent le moins : une adresse premium, une vue mer ouverte, et la liberté de tout faire à pied, des plages au centre-ville. La maison raconte une histoire élégante : une âme traditionnelle méditerranéenne, sublimée par une rénovation contemporaine. Le résultat est un équilibre parfait entre charme et lignes épurées, entre authenticité et confort d'aujourd'hui. Les volumes sont superbes et respirent : environ 295 m², avec une piÚce de vie spectaculaire d'environ 90 m², pensée comme un grand espace de réception tourné vers la mer. Ici, on vit dedans / dehors, naturellement, au rythme des terrasses, du jardin et des soirées d'été. Au niveau principal, deux chambres en suite offrent un confort idéal pour vivre de plain-pied ou recevoir, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la suite parentale constitue un atout exceptionnel : une master rare dans le Golfe de Saint-Tropez, bénéficiant de sa terrasse / solarium privatif, parfaitement dimensionnée pour créer un véritable espace extérieur dédié (détente, lecture, bains de soleil), face à la mer et à l'horizon. Le sous-sol est un espace modulable (salle de sport / bureau ou chambre), avec salle d'eau, sanitaires et rangements, idéal pour adapter la maison à votre mode de vie. En complément, une dépendance indépendante d'environ 50 m², pensée comme une véritable maison d'amis, offre une autonomie précieuse. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m² a été pensé comme un jardin d'agrément, avec des espaces de détente parfaitement dessinés : terrasses, fontaine, ambiance Riviera, et une piscine intégrée avec naturel, comme une évidence. On s'y projette instantanément : déjeuner à l'ombre, sieste au calme, baignade, apéritif face à la mer... puis descente à pied en ville. Les prestations sont au niveau de l'adresse : chauffage au sol, cave à vin, cellier, et une propriété prête à vivre, avec ce supplément d'âme que l'on ne fabrique pas. Un bien signature, au calme absolu, pour ceux qui veulent la mer, l'horizon, et Sainte-Maxime à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729725)