Iad France - Pierre Benahim vous propose : Villa avec vue mer à 100 m de la plage - Sainte-MaximeNichée dans un écrin de verdure et située à seulement 100 mÚtres de la plage, cette charmante villa située dans le Golfe de Saint-Tropez offre un cadre de vie paradisiaque. Au sein d'une résidence calme et prochainement sécurisée, cette villa avec vue mer est édifiée sur un terrain plat, arboré et entiÚrement clÎturé de 1 415 m², et développe une surface habitable d'environ 102 m². De plain-pied, elle propose une entrée, un salon lumineux vue mer, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le niveau inférieur dispose de quatre piÚces supplémentaires non aménagées, offrant un beau potentiel de transformation selon vos besoins. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complÚtent ce bien. La propriété bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement et de la possibilité de créer une piscine, afin de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Les atouts de la villa : oMagnifique vue meroTerrain plat de 1 415 m²oPotentiel d'agrandissementoProximité immédiate des plages et restaurantsoArrêt de bus à proximité et accÚs facile, peu de circulation dans le secteur Sainte-Maxime, un art de vivre en MéditerranéeEntre plages de sable fin, marchés provençaux, climat ensoleillé et atmosphÚre conviviale, Sainte-Maxime séduit autant les familles que les investisseurs. Face à Saint-Tropez, la ville offre un cadre de vie recherché, combinant authenticité et dynamisme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32876634)