Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale en Dordogne - 139 m² - 4 chambres + bureau - Terrain 1 530 m² - La Coquille. Potentiel locatif. Au cOEur de la paisible commune de La Coquille, découvrez cette charmante maison individuelle des années 50, développant 139 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 530 m². * Le rez-de-chaussée propose * :Un séjour de 21 m²Une salle à manger conviviale de 22 m²Une cuisine indépendante de 13 m²Une chambre de 10 m²Une salle de bain et un WCL'ensemble offre un espace de vie agréable, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. * À l'étage, vous trouverez * :3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²) Un bureauUne salle d'eau avec WCDe quoi accueillir confortablement toute la famille. Les + du bien? Pompe à chaleur + chaudiÚre bois ? Fibre optique? Garage? Maison saine et bien entretenuePossibilité de réorganisation et création de deux logementsGrâce à sa distribution sur deux niveaux, ses points d'eau existants et ses surfaces équilibrées, la maison offre la possibilité de repenser les espaces pour créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives).Idéal pour : Projet locatifInvestissement patrimonialHabitat intergénérationnelRésidence principale avec revenu complémentaireAssainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon familial à votre image. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730156)