Iad France - Marc Leray vous propose : Opportunité à saisir dans une rue trÚs calme de Sainte GeneviÚve des Bois, à proximité de tous commerces, écoles, poste, marché, Mairie. Découvrez cette maison de trÚs belle construction des années 60 bien entretenue, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur terrain de plus de 830 m² avec deux dépendances carrelées de 20 et 50 m² avec une possibilité de rentrer des véhicules. Une vie de plain pied vous attend au R1 avec une grande cuisine, une belle chambre avec accÚs direct à la véranda, un double salon, une salle d'eau et des commodités indépendantes. À l'étage trois grandes chambres dont une avec double bureaux sous rampants, un cabinet de toilette avec commodités et de nombreux placards complÚtent cet étage. Cette maison bénéficie d'un ITE (isolation thermique externe) et d'ouvrants en double vitrage, d'une chaudiÚre au gaz. La cour d'entrée peut accueillir plusieurs véhicules, le grand garage dispose d'une fosse et de nombreux placards, la chaufferie, l'atelier, la cave, la buanderie rendent cette maison trÚs fonctionnelle, La veranda est aussi un véritable atout pour profiter au maximum d'un extérieur à toutes saisons et permet de bénéficier d'un grand rangement supplémentaire en dessous. Un rafraichissement des piÚces est necessaire pour mettre cette maison au gout du jour. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730198)