Iad France - Cédric Barbier vous propose : Appartement de 2 piÚces avec ascenseur, balcon, 1 place de parking. Situé au 3Úme étage d'une résidence sécurisée de standing (Kaufman & Broad) de 2011 sur 4 niveaux, à proximité de la gare de tramway. Idéal pour investisseur avec un loyer de 990 €.SURFACE : 40.57 m² habitables. AGENCEMENT : une entrée avec placard, cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 19 m² avec 2 portes fenêtres sur un balcon, 1 chambre, 1 grande salle de bain. PRESTATIONS : chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants et battants, fibre optique, VMC, ballon d'eau chaude neuf, digicode, interphone, surveillance vidéo. Cuisine à refaire et peintures en état d'usage. STATIONNEMENT : 1 place de parking en sous-sol, avec accÚs direct par l'ascenseur sécurisé. Faibles charges de 103 € mensuelles, aucune procédure en cours. SECTEUR : quartier Pereire, proche gare de grande ceinture, commerces, écoles. RER à 16 mn avec le bus R4, à 21 mn avec le Tramway 13 et à 24 mn à pied pour 1,8 km. AccÚs A14 à 5 mn en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730230)