Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et Garage à Livry-GarganNous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 530 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux double séjour ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, Deux chambres spacieuses vous attendent offrant un espace de repos privilégié à chacun des membres de la famille, un dressing, un bureau, une salle de bain moderne et un wc viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. Vous aurez également la chance de profiter d'une charmante véranda pour des moments de détente, offrant une vue sur le jardin arboré. Le sous-sol total accueillera le garage qui vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité, un atelier, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un studio indépendant aménagée et équipée. Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager sans plus attendre et de profiter pleinement de votre nouveau foyer. L'exposition est idéale, avec une orientation est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Avec son chauffage individuel au gaz naturel, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale aussi charmante à Livry-Gargan. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730375)