Iad France - Virginie Blanc vous propose : Maison ancienne à rénover sur un terrain arboré de 1 000 m², avec projet d'extension habitable -- prix : 269 000 €.La maison offre actuellement 77 m² habitables et deux remises attenantes. Un permis de construire accepté et purgé porte sur une extension en R + 1 de 90 m², selon les options d'aménagement, la surface habitable totale peut atteindre environ 180 m². La configuration envisagée prévoit 8 piÚces dont 5 chambres, offrant de réelles possibilités pour une famille ou un projet locatif. Si la construction est menée à terme le projet, par ailleurs idéal pour investisseurs, peut générer des revenus locatifs réguliers. Parmi les atouts concrets : terrain généreux propice à des aménagements extérieurs (terrasse, espaces de jardin, stationnement), dépendances offrant stockage ou possibilité d'aménagement complémentaire, et permis purgé garantissant la faisabilité administrative du projet. Le bien présente un fort potentiel de valorisation aprÚs rénovation. Situation privilégiée en périphérie d'Avignon, à proximité de Montfavet. Transports : gare d'Avignon Centre accessible en environ 10 minutes en voiture, gare TGV d'Avignon en environ 20 minutes, lignes de bus reliant la commune aux principales destinations régionales. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer le caractÚre d'une construction ancienne, un terrain généreux et un projet clé en main grâce au permis purgé. Pour visiter ou recevoir le dossier complet (plans, permis et photos), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730383)