Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 5 piÚces / 4 chambres dans le quartier résidentiel recherché des Boulards à Gien. TrÚs bien entretenue et proposant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée, salon / salle à manger avec insert, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC séparé. À l'étage : une grande chambre (divisible en deux piÚces) avec vélux et chien assis (volets roulants électriques) avec coin bureau, rangements et petite salle de bains avec WC. Sous-sol complet comprenant : garage pour deux voitures, chaufferie, buanderie, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de 550 m² avec terrasse. Chauffage gaz de ville Viessmann, double vitrage sur fenêtres bois. Au calme avec centre ville, commerces, écoles, hÎpital accessibles à pied en quelques minutes. À 1h30 au sud de Paris avec accÚs SNCF ou autoroute directs. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074249)