Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Charmante Maison de Ville de 98 m² à Gien - Idéal pour une FamilleLaissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 98 m² située dans la charmante ville de Gien. Construite en 1945 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée donnant accÚs à une cuisine indépendante équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une buanderie pratique et un premier WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant des espaces de vie privés et paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complÚte avec baignoire et un deuxiÚme WC viennent compléter cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. La maison bénéficie d'une cour de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille. Grâce à l'exposition idéale, vous pourrez savourer des moments de détente en toute intimité. CÎté commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant chaleur et confort durant les saisons plus fraîches. De plus, un systÚme d'assainissement complet et des espaces de rangement pratiques ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie praticité et tranquillité pour un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de caractÚre à Gien. Planifiez dÚs maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106650)