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Ref.1947963
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - HélÚne Le Gac vous propose : Villa 150 m² au Cap Brun - Piscine, Double Garage, Studio possible - Aucun travauxToulon - Cap Brun150 m² habitables (122 m² Carrez) - Terrain 800 m² - Piscine rénovée - Double garage - Porte blindée neuveRare à la vente ! Découvrez cette villa de charme située en plein cOEur du Cap Brun, l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Maison lumineuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Points forts : - Climatisation réversible - Double vitrage - Piscine couverte entiÚrement rénovée- Double garage avec volets électriques neufs- Électricité refaite- Éclairage extérieur neuf- Alarme- Porte blindée neuve- Jardin arboré avec arbres fruitiers- Exposition Sud - Sud-Est Agencement idéal : - Suite parentale en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) avec salle d'eau- Salon cathédrale trÚs lumineux- À l'étage : chambre + salle de bain + bureau et grenierMezzanine avec possibilité de créer une 2e chambreGrande buanderie : véritable atout ! Avec accÚs direct à la piscine, cet espace peut être transformé en : - Studio indépendant (idéal ado, amis, location saisonniÚre)- ou Cuisine d'été parfaitement intégrée à l'espace piscineExtérieur : - Terrain 800 m² arboré- Piscine couverte rénovée- Espaces détente trÚs agréables= Maison familiale - Maison secondaire - Investissement locatifCette villa est parfaite pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonniÚre grâce au potentiel du studio. À visiter rapidement ! Bien rare dans un secteur ultra demandé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176092)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 856 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1996
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 150m2Toulon
vente
950 000 €*
Publiée le 21/02/2026
IAD FRANCE
