Iad France - Priscille Bruno vous propose : Maison familiale avec jardin et potentiel locatif - Quartier La LoubiÚre, ToulonSituée dans le quartier recherché de La LoubiÚre à Toulon, cette spacieuse maison de 152 m² habitables (195 m² au total) séduira les familles comme les investisseurs. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux, traversant Est / Ouest, avec de beaux volumes et une configuration modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau idéal pour le télétravail, un salon chaleureux ouvert sur une grande terrasse plein ouest, ainsi qu'un bel espace salle à manger convivial pour recevoir. La cuisine est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant (ou non) avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, dressing et salle d'eau avec WC constitue un réel atout : il peut facilement être dissocié du reste de la maison pour générer un revenu locatif estimé à environ 900 € / mois (2 chambres à 450 € chacune).Les plus : - Toiture isolée en 2021- Chauffage au gaz- Garage et nombreux rangements- Proximité des écoles, transports et commerces- AccÚs rapide au centre-ville de Toulon, ainsi qu'à la cornicheIdéale pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable, cette maison allie confort, emplacement et rentabilité dans un quartier paisible et trÚs apprécié. Une visite s'impose ! Contactez moi dÚs maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur à La LoubiÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870594)