Iad France - Priscille Bruno vous propose : Maison de caractÚre 140 m² + annexes - Toulon Est Serinette CALME et SOLEILRare opportunité au cOEur des quartiers prisés de La Serinette, Aguillon et Petit Bois ! Cette maison pleine de charme de 140 m² habitables ( + garage 30 m² environ + véranda 11 m² environ) offre calme, exposition plein sud et emplacement stratégique : transports, commerces, plages et écoles (Fénelon, Bon Accueil, Ravel, Aguillon) à deux pas. SES ATOUTS : _ Surfaces généreuses : 140 m² sur 2 niveaux + garage 30 m² + véranda 11 m² carrelée de ciment- Jardin agréable avec divers lieux de vie- 4 chambres (extensibles via annexes)- Authenticité préservée : tommettes anciennes, belle hauteur sous plafond- Confort optimal : piÚce de vie généreuse, grande cuisine avec espace repas, salle de bains à l'étage + salle d'eau RDC- Pratique au quotidien : atelier + vastes rangements- Livraison à l'été 2026 : emménagement serein garantiINFORMATIONS CLES : En copropriété, cette belle maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé exceptionnel, avec travaux d'embellissement à prévoir pour la sublimer selon vos envies. Idéale pour familles actives cherchant emplacement premium et maison authentique. Secteur trÚs demandé = opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez plus et appelez moi pour préparer votre visite. À trÚs bientÎt, Priscille BRUNOLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812815)