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Ref.206243
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2
EN EXCLUSIVITÉ – THYEZ 74300 – COTEAU – APPARTEMENT T4 BIS – 175m2 –DUPLEX – JARDIN PRIVATIF 320m2 – CAVE – BUANDERIE – 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – BELLE VUE MONTAGNES
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce superbe appartement de 175m2, situé dans ancienne bâtisse rénovée comprenant seulement 3 appartements.
Petite copropriété implantée sur le coteau de Thyez, secteur recherché pour sa tranquillité et son environnement résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare entre appartement et maison.
Appartement T4 bis de 175m2, aménagé en duplex :
1er niveau : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine, WC indépendant, 2 chambres dont une avec SDB
2ème niveau : 1 chambre, 1 bureau, SDB avec WC
Annexes :
Jardin privatif avec terrasse (320m2) / également une entrée privative par le jardin
Cave, chaufferie et buanderie (55m2)
3 places de parking privatives
Local vélo collectif
Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage individuel via chaudière à granulés avec radiateurs
- Poêle à granulés dans le salon
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1667€ / an
- Faibles charges de copropriété : 200€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Thyez
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 188€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 175m2Thyez
vente
389 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
