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A propos de
Ref.207081
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
74300 – THYEZ – APPARTEMENT T3 – 62m² CARREZ – 2 CHAMBRES – LUMINEUX & FONCTIONNEL – TERRASSE 7,8m² – CAVE & GARAGE – GRANDE TERRAIN COMMUN – QUARTIER CALME
Agnès Bois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T3 de 62 m², avec terrasse. Ce bien est situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.
APPARTEMENT ET ANNEXES :
•Cuisine équipée et séparée / Séjour lumineux. Tous deux donnant accès à une terrasse couverte de 7,8 m², exposée Sud
•Deux chambres avec placards, Salle de bain, Toilettes séparées
•Garage et Cave en sous-sol, Parking extérieur privatif à la copropriété
ENVIRONNEMENT ET COPROPRIÉTÉ:
•Copropriété calme et bien entretenue
•Grand terrain commun avec possibilité de créer un jardin privatif
•Proche des commodités, écoles et activités sportives
CONFORT ET CHARGES :
•Chauffage et Eau sanitaire par chaudière gaz individuelle
•Copropriété sécurisée, accès immeuble et parking par badge ou interphone
•Charges de copropriété : 67 €/mois
•Taxe foncière : 596 €
INFORMATIONS PRATIQUES :
•À 1 minutes des écoles, Mairie, Centre sportif & culturel
•À 5 minutes du Léman Express
•À 15 minutes de l'autoroute A40
•À 25 minutes du CHAL
•À 35 minutes de Thônex
Raffermissements à prévoir
Un lieu de vie plaisant et confortable au quotidien, prêt à accueillir votre famille ou à devenir un projet d'investissement !
COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thyez
- Année de construction : 2002
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 19
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 811€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Thyez
vente
235 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
