35200 - RENNES - MÉTRO ITALIE – T4 COLOCATION IDÉALE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au calme et à proximité immédiate du métro Italie.

Produit parfaitement adapté à l'investissement locatif (colocation).

D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose :

d'une entrée
d'un salon-séjour de 20m²
d'une cuisine séparée par une verrière
de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23)
d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir)
d'un cellier/buanderie
d'une cave
d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives

Données investisseurs :

Loué actuellement : 730€ HC/mois jusqu'au 29/06/2027
Projection colocation : ≈ 1 050€/mois HC (350€/chambre)
Charges copropriété “all inclusive” : chauffage + eau chaude + eau froide + entretien

Points forts :

métro à pied (demande locative forte)
étage élevé avec ascenseur
bonne distribution pour colocation
peu de travaux nécessaires
valorisation patrimoniale secteur Rennes Sud

Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé aujourd'hui avec potentiel d'optimisation locative à moyen terme.

Pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
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