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A propos de
Ref.206854
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
235m2
94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES CÔTEAUX - 5 MIN RER A - 235 m2 - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE SUR PARIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine située dans le secteur recherché des Côteaux à 5 min de la Gare RER A La Varenne- Chennevieres ( 15min a pieds ou 1 arrêt de bus)
Cette maison moderne, construite en 2011 , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-jardin:
- une entrée avec vestiaire
- un bureau
- une grande buanderie ( 25m2)
- une garage/atelier de plus de 75m2 pour stationner facilement 2 véhicules
En rez de chaussé:
- une très belle pièce de vie: salon/salle à manger et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, baignée de lumière avec baie vitrés donnant accès direct sur une terrasse antérieure avec vue sur Paris, et une postérieure de plein pieds coté jardin
- une grande suite parentale avec salle d'eau;
- wc
Au premier étage:
- 4 chambres avec placards
- salle d'eau
- wc
La maison bénéficie d'une parcelle de 532m2, avec terrasse carrelée ouverte sur le jardin sans vis-à-vis.
Les ''petits plus'' qui font la différence:
- espace de vie lumineux avec grandes baies vitrés
- les matériaux et finitions haut de gamme
- les nombreux placards équipés dans toute la maison pour de plus beaux volumes
- chauffage au sol dans les pièces de vie pour un confort optimal
- stores électriques
- le sous-sol total modulable avec accès indépendant
- l'emplacement haut de gamme, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres en 5min en bus )
- idéale pour une famille
Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 532 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Chennevières-sur-Marne
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 235m2Chennevières-sur-Marne
vente
995 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
