Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison offre de trÚs beaux volumes, un extérieur sans vis-à -vis et des prestations soignées. Rez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur une vaste piÚce de vie cathédrale d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée en 2023, s'intÚgre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant d'environ 25 m². ÉtageL'étage propose un palier d'environ 18 m² pouvant servir de bureau, d'espace TV ou être fermé pour créer une chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 19 m² comprenant un dressing et une salle de bains privative avec douche italienne, baignoire et WC. ComblesLes combles ont été aménagés en espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou zone de stockage selon les besoins. ExtérieursLe jardin, situé à l'arriÚre de la maison, est entiÚrement clos et bénéficie d'une absence totale de vis-à -vis. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un espace de détente idéal. PrestationsMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulantsPoêle à boisChauffage individuel électriqueEnvironnement familial, calme et recherchéParcelleTerrain d'environ 595 m². Un ensemble fonctionnel, spacieux et idéalement situé, à visiter rapidement pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203470)