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A propos de
Ref.188936
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
191m2
94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX - 10 MIN DU RER A LA VARENNE SAINT HILAIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 191.0 m² - MAISON DE CARACTÈRE AU CALME AVEC JARDIN DE 500m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du quartier prisé des Coteaux à Chennevieres-sur-Marne.
Cette maison de caractère, d'une surface de 191.0 m², s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée:
- un vaste salon/salle à manger de 48 m2 baigné de lumière
- une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée
- une chambre spacieuse
- une salle d'eau avec grande douche
- toilettes séparés
Au premier étage:
- une grande chambre parentale avec placards sur mesure,
- une très grande chambre d'enfants (possibilité de séparer en 2 chambres de plus de 10m2)
- un dressing séparé et aménagé
- une salle de bain avec baignoire et wc
Au sous -sol:
- une cuisine d'été
- une grande buanderie
- un placard de rangement
- une pièce polyvalente bureau/chambre d'amis
- un garage/atelier de 20m2
- wc
La maison bénéficie d'un grand jardin plat parfaitement entretenu de 476m2, avec abris de jardin et terrasse en pierre, pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les ''petits plus'' qui font la différence:
- les matériaux et finitions haut de gamme
- le sous-sol modulable avec accès indépendant (bureaux, profession libérale, appartement indépendant etc)
- l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 476 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Chennevières-sur-Marne
- Année de construction : 1958
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 191m2Chennevières-sur-Marne
vente
599 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
