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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206052
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
13010 - MARSEILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUD ET PARKING – RUE TONKIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 77 m², situé au cœur d'un environnement calme et résidentiel secteur Pont de Vivaux
Au 1er étage et dernier étage (duplex) d'un petit immeuble bien entretenu de 2 étages, ce T4 séduit par sa belle terrasse de 24 m² exposée plein Sud, avec vue dégagée et ensoleillement généreux toute la journée. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien et facilite votre quotidien.
L'espace de vie, d'environ 38 m², est l'un des vrais atouts de l'appartement : un séjour salon confortable, lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine équipée attenante, fonctionnelle et conviviale.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, permettant d'organiser une vraie vie de famille, un espace bureau ou dressing selon vos besoins.
Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, axes autoroutiers, lignes de bus et services du quotidien à quelques minutes seulement.
DPE C et GES A
Les combles sont également un espace de stockage important dans cet appartement- duplex
Ne passez pas à côté de cet appartement combinant terrasse plein Sud, duplex, parking privatif et dernier étage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Roger FEVRE – efficity
Tél. : 06 16 91 03 23
Mail : rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.