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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948001
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITE Marseille 13010 | Superbe T3 en dernier étage avec vue panoramique, balcon, parking privé et cave
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée, gardiennée et entourée d'espaces verts, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 d'environ 70 m² situé au dernier étage.
Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. L'absence de vis-à-vis et la position en dernier étage garantissent calme et tranquillité au quotidien.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose de prestations confortables avec climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement.
La résidence bénéficie de doubles ascenseurs et d'un gardien. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 70m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
199 500 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 14e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.