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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919010
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Vincent Peck vous propose : À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T3 de 52,78 m² (Carrez) idéalement situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux à Marseille. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée de près de 28 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 4 m², au calme et sans vis-à-vis, vient compléter cet espace de vie et peut être fermé selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau moderne de 3,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et fermée de trois niveaux construite en 1974, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.
Vous apprécierez également les nombreux atouts complémentaires :
- résidence sécurisée avec stationnement facile,
- place de parking libre à l'intérieur de la résidence,
- grande cave privative de 6 m²,
- proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Cet appartement réunit calme, praticité et confort de vie dans un secteur dynamique de Marseille.
Une belle opportunité à visiter rapidement !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11€ par mois (soit 1441.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369752)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1441 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 52m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
165 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 441 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.