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A propos de
Ref.206941
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
IMMEUBLE 2009 – TERRASSE – 3/4 PIÈCES – TRAVERSANT
Situé à Nogent-sur-Marne, au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de grand standing construit en 2009, calme et parfaitement entretenu.
Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'un dégagement en étoile, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 12M2 exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme SCHMIDT, intégrant une cave à vin, de deux chambres avec placards intégrés, d'un superbe dressing aménagé de 5 m², d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
L'ensemble est sublimé par un parquet en pointe de Hongrie présent dans tout l'appartement.
L'agencement est fonctionnel, équilibré et confortable, offrant une qualité de vie remarquable. Le calme de la résidence, la qualité des prestations et l'exposition constituent de véritables atouts.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Commerce de proximité à 2 pas, Marché de Nogent et centre ville à 400 mètres.
Collège ou lycée, Collège Watteau 166 m
École primaire, École primaire Guy Môquet 252 m
École primaire, Paul Bert 263 m
École primaire, École primaire Paul Bert 281 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Gallieni
RER A Nogent-sur-Marne à 15 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-sur-Marne
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1983€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2Nogent-sur-Marne
vente
480 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
