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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 530 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1934151
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Catherine Garreau vous propose : Superbe appartement 4 pièces en très bon état quartier Plaisance-Mairie
Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement de 84 m² environ situé au deuxième étage avec ascenseur au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et à 10 minutes à pied RER E Nogent-le Perreux, 15 minutes en bus RER A Nogent-sur-Marne.
Cet appartement vous séduira par son agencement optimal et ses finitions de qualité.
Entrée avec placard et penderie, séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte et îlot central pour partager des moments conviviaux, accès direct sur la loggia pour prendre vos repas en terrasse. Cave à vins intégrée.
Espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et un wc séparé. Placards intégrés dans le couloir.
L'appartement est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de qualité de vie.
Chauffage individuel électrique assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée offre tranquillité et sérénité à ses habitants.
Au sous-sol, une place de parking vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave est incluse également.
Rare à Nogent-sur-Marne, contactez moi vite pour organiser une visite 7 / 7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 516000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499756)
* 516 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2688 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Nogent-sur-Marne
vente
530 000 €*
Publiée le 23/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 516 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 688 € par an, soit environ 224 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.