Iad France - Marie Haoui vous propose : Située dans un cadre privilégié à Château-d'Oléron, découvrez EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété de 245 m² habitable, nichée au cOEur d'un véritable écrin de verdure, clos et arboré de 3 500 m² ! Si vous recherchez une maison qui a une histoire et du caractÚre, cette demeure saura vous séduire par ses volumes et son atmosphÚre unique. 5 belles chambres de plain pied, 2 à l'étage, 4salles de bainsCette maison de famille offre de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine couverte et chauffée, utilisable en toutes saisons pour des moments de relaxation absolue, une piÚce avec sauna compléte l'espace détenteAspects techniques : -reprise des toitures réalisée -isolation à prévoir-chaudiÚre fioul -pompe à chaleur à l'étage-réfection de l'électricité en janvier 2026Entretien téléphonique nécessaire avant visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558621)