Iad France - Alexandre Darbon vous propose : LE CHÂTEAU D'OLÉRON - Maison plain-pied rénovée - 116 m²Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m². La piÚce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. CÎté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau. Il ne vous restera qu'une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût ! Une buanderie et un WC indépendant complÚtent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arriÚre de la maison. Places de stationnements à l'avant et sur le cÎté. Prestations : PAC air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à -l'égout. Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km. Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 401000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214076)