Iad France - Damien Gitard vous propose : - COUP DE COEUR PERPIGNAN LAS-COBAS - APPARTEMENT - T3 - 65 m² - CAVE - GARAGE - VUE CANIGOUSitué dans un petit immeuble de seulement 3 lots, au cOEur d'un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 2e et dernier étage. DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou, un véritable tableau vivant au fil des saisons. L'appartement se compose : -D'un séjour lumineux et chaleureux- D'une cuisine fonctionnelle et ouverte sur la piÚce de vie - De deux chambres confortables- D'une salle d'eau- WC séparésLes + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir- Cave privative- Garage- Petite copropriété bien entretenue- Syndic professionnel - Charges maîtrisées : 58 € / mois- Dernier étage (calme et intimité) Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement serein. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711050)