Iad France - Christopher Corte vous propose : APPARTEMENT F4 / 90 m² / 2 CHAMBRES (POSS. 3) / RÉSIDENCE HAUTS DE BLÉMONT / RUE DES FRÈRES GONCOURT - METZ 57070 / 1ER ÉTAGE / LUMINEUX / BALCON VUE PARC / BOX PRIVATIF EN SOUS-SOLOPPORTUNITÉ À SAISIR - FORT POTENTIEL À METZ TECHNOPOLESitué au sein de la résidence sécurisée et verdoyante des Hauts de Blémont, à seulement 4 km du centre-ville de Metz, cet appartement F4 d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur-mesure. Implanté au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble construit dans les années 1970, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des transports, commerces et commodités. Disposition actuelle : oUne entréeoDeux celliers pratiquesoUn séjour lumineux ouvert sur un espace salon (possibilité de créer une 3e chambre)oDeux chambres spacieusesoUne grande cuisine indépendanteoUne salle de bainoUn WC séparéoUn balcon exposé cÎté parcUn box privatif en sous-sol complÚte ce bien. Les + :Résidence sécurisée avec gardien et interphone. Chauffage urbain par radiateurs. Ascenseur. Environnement verdoyant. Potentiel d'aménagement important. Bus LE MET à 100 m. Zone commerciale à 600 m. AccÚs rapide au centre-ville et aux axes principaux. Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711151)