Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison familiale 126 m² - Secteur Chenay / Pointe de GournayDans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des bords de Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 2004 développant 126 m² habitables sur 260 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : o PiÚce de vie traversante de 38 m² avec poêle à boiso Cuisine indépendante spacieuseo WCAu premier étage : o Trois chambres avec rangements (16 m², 16 m², 14 m²)o Bureau de 7 m²o Grande salle de bainso WC indépendantsAu dernier niveau : o Trois chambres supplémentaires dont une de 20 m²o Espace prévu pour création d'une seconde salle de bainsLes arrivées techniques sont déjà en place : il reste un achÚvement ciblé des raccordements électriques et l'aménagement de la salle d'eau, permettant une valorisation immédiate du potentiel. En complément : o Sous-sol total avec espace chaufferie, buanderie et atelier / rangemento Double vitrage PVCo ChaudiÚre individuelle gaz Viessmanno Jardin avec dépendanceo Stationnement sous porcheUn bien structuré, évolutif et calibré pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711215)