Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Magnifique demeure de caractÚre à Toulon - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PROJET FAMILIAL Située à Toulon ouest quartier Valbertrand, à proximité des commerces et des commodités, cette spacieuse maison de 328 m² au sol dont 260 m² habitables sur un terrain de plus de 1000 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 2013 et répartie sur 3 niveaux, cette propriété est divisée en 4 appartements distincts. En rez-de-jardin vous découvrirez : - Un appartement T3 de 68,94 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et des WC indépendantsLe rez-de-chaussée surélevé se compose comme suit : - Un appartement T6 de 139,71 m² avec sa terrasse, un double séjour et sa cuisine comptabilisant 75 m², une arriÚre-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés A l'étage, vous trouverez : - Un appartement T5 de 61,67 m² actuellement loué 900€ / mois CC avec ses 2 terrasses composé d'un double séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, de deux coins nuit et d'une salle de bain avec WC - Un appartement T3 de 58,63 m² actuellement loué 950€ / mois CC composé d'un séjour / cuisine, un cellier, une chambre, un coin nuit, une salle de bain avec WC. Le jardin paysager entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison spacieuse est parfaite pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. RENDEMENT LOCATIF évalué à 6,63 %Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le potentiel de cette magnifique maison à Toulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711428)