Iad France - Sonia Do Nascimento vous propose : En exclusivité 4P avec balcon de 86 m² à Épinay-sur-Seine. À deux pas du centre ville, découvrez cet appartement familial construit en 2020, à l'état quasi neuf. Situé au calme, au 2Úme étage avec ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec WC, trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC. Au sous sol, deux places de parking privatives et une cave complÚtent ce bien. Proche de toutes commodités, à 10 min à pied de la gare de St Gratien et du lac d'Enghien. ConseillÚre disponible 7 / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Do Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999218191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711503)