Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN LA LUNETTE - APPARTEMENT T3 DE 67 m² - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR -Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement T3 lumineux de belle disposition constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Composition : Entrée avec placard de rangementDégagement desservant la pièce de vieSalon avec cuisine ouverte, accès à une loggia-véranda2 chambres, séparées par une salle d'eauBuanderie pratiqueAtouts : Climatisation dans toutes les piècesPorte blindéeCave inclusePossibilité d'acquérir un garage en supplémentRésidence sécurisée avec espaces vertsInformations pratiques : Charges : 140 € / mois (ménage + entretien espaces verts) Taxe foncière : 1 400 € / anLoyer estimé : 740 € / mois -> idéal pour investisseurUn appartement fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31855452)