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Ref.42-20-001423
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T3, en rez-de-jardin, de 72,82m² à Roanne. Réf.434673. Lot n°133
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 23,58m² donnant accès au jardin de 18,5m² exposé plein OUEST, une cuisine fermée avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz
Atouts principaux :
- Parking en sous-sol et cave
- Balcon et jardin
- Appartement traversant EST/OUEST
Classe énergie D 216KWh/m².an - Classe climat D 44kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1500 € et 2 070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 200 lots (dont 63 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 110€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1082€
Prix FAI : 77 000 €*
* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 72 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2026.
* 72 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Roanne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2Roanne
vente
77 000 €*
Publiée le 18/02/2026
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