Iad France - Alexandre Avit vous propose : Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports ALEOP, maison de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 560 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée attenante. L'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complÚtent la distribution. Le jardin, clos et sans vis-à -vis, permet de profiter d'un extérieur au calme. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Maison idéalement située, à quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706674)