Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison contemporaine - 140 m² - 4 chambres - En impasse - TreilliÚresÀ seulement 15 minutes de Nantes et 5 minutes du bourg de TreilliÚres, cette maison de 2013 s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité urbaine. DÚs l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes contemporaines et lumiÚre omniprésente. Développant environ 140 m² habitables, la maison s'organise autour d'une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre, exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée. Un espace convivial, parfaitement pensé pour recevoir comme pour le quotidien. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : o 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privativeo Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendanteo Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (lecture, détente, jeux)o Une salle de bains familialeo Deux WC indépendantso Un dressing et une buanderieÀ l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, prolongé par deux terrasses idéalement exposées. Un garage pour entreposer un scooter complÚte l'ensemble. Prestations et confort : o Fibre optiqueo Chauffage mixte : Poêle à pellets + radiateurso Double terrasse avec jacuzzi.o Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoirUn bien confidentiel sur le secteur, destiné à une clientÚle en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Nantes sans en subir les contraintes.« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de premiÚre offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32889899)