Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Adamville | Emplacement exceptionnelEntre Le Lido et la Mairie, au cOEur du trÚs recherché quartier Adamville, à seulement quelques minutes à pied de la Mairie et du RER A Saint-Maur-Le Parc, découvrez ce superbe 3 piÚces de 73 m² environ, lumineux, traversant, exposé plein sud et entiÚrement refait à neuf. Situé au 1er étage sur 5 d'une élégante copropriété des années 1930, cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complÚte et soignée. Un véritable coup de cOEur ! Il se compose de : - une grande entrée avec penderie,- une belle piÚce de vie exposée plein sud, baignée de lumiÚre, avec parquet ancien, moulures, deux cheminées et de grandes fenêtres,- deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec penderie et cheminée,- une cuisine séparée et aménagée d'environ 8 m²,- une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge,- un WC indépendant,- une cave en sous-sol. Ses atouts : - Emplacement exceptionnel et central- Commerces, écoles et mairie à proximité immédiate- RER A à 5 minutes à pied- Rénovation complÚte (double vitrage, électricité, peintures, SDB, Cuisine)- Belle hauteur sous plafond (2,80 m)- Charme de l'ancien préservé (radiateurs en fonte)- Gardien Produit rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706729)