Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel LA RENARDIERE, découvrez ce pavillon des années 1969, édifié sur 564 m² de terrain clos, sans aucun vis-à -vis. De beaux volumes et un véritable confort de vie : Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un beau dégagement desservant notamment un trÚs bel espace de vie lumineux donnant sur la véranda et l'extérieur, comprenant séjour et salle à manger aux volumes généreux, une cuisine aménagée séparée, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau avec bidet et douche à l'italienne récente, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, rangements), un wc indépendant. Un garage d'environ 28 m² avec un fort potentiel de rangements et de stationnement complÚte ce niveau. À l'étage, vous retrouverez également de beaux volumes avec un dégagement et ses ouvertures arc boutées dévoilant ainsi beaucoup de clarté et de lumiÚre desservant les piÚces de l'étage : un bureau, deux chambres, l'une avec placards, l'autre agrémentée d'un trÚs grand dressing de plus de 10 m², une salle d'eau avec WC. Des combles isolés avec accÚs par l'extérieur, actuellement utilisés en rangement, offrent un espace supplémentaire appréciable. Un extérieur pensé pour la détente : Véranda fermée d'environ 22 m² avec cuisine d'été et barbecue, piscine 7,90 x 3,90 avec abri récent, local piscine en fond de terrain, plage en béton imprimé, douche et WC extérieurs, atelier, espace détente sous l'olivier à l'abri des regards. Stationnements pour trois véhicules en plus du garage, le tout sécurisé. Les avantages : oBeaux volumes et circulation fluideoTrÚs belle luminositéoPrestations modernes (chauffage gaz, climatisation, double vitrage, volets électriques domotisés, fibre, portail et porte de garage domotisés)oMaison entretenue et moderniséeoAucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Un bien familial offrant espace, intimité et qualité de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707056)