Iad France - Angelique Denechere vous propose : Emplacement privilégié pour cette maison située en plein centre de Saint-Sulpice-de-Royan, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Ici, tout se fait à pied, et les plages royannaises sont accessibles en à peine 10 minutes en voiture ! On entre directement dans une spacieuse piÚce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complÚte ce rez-de-chaussée fonctionnel, qui dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une avec une terrasse privative, Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, Une salle de bains, Des toilettes indépendantes. CÎté extérieur : Une belle cour sans vis-à -vis, parfaite pour vos repas d'été, vos plantations ou un espace détente, Un grand garage, Et une dépendance à aménager selon vos envies : studio, atelier, bureau ou projet locatif. Cette maison pleine de potentiel mérite une décoration au goût du jour pour révéler tout son charme. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31457089)