Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : ECHIROLLES DOMAINE JEAN JAURES T4 / T5 APPARTEMENT CLIMATISATION CAVE GARAGE POSSIBLESitué au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) dispose de 109 m². Vendu avec une cave. Garage possible au sous-sol. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Ravalement de façade avec isolation effectué récemment - DPE C. Résidence au cadre verdoyant. Le bien se compose d'un vaste double séjour climatisé de 33 m², facilement modulable pour créer une 4e chambre au besoin grâce à ses deux accès indépendants. Ce dernier s'ouvre sur un balcon à la vue dégagée sur les jardins et la chaine de Belledonne. La cuisine indépendante et équipée de plus de 12 m² dispose d'une loggia, idéale pour le stockage. Côté nuit, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards (16 m², 12 m² et 11 m²), dont une équipée de la climatisation et d'un balconnet. Un grand dressing, une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées complètent ce bien. Vendu avec une cave au sous-sol. Possibilité de garage au sous-sol en sus (porte de garage motorisée). Prestations : Climatisation dans le salon et une chambrePorte d'entrée sécuriséeVolets roulants Store-banne électrique sur le balconDouble vitrage PVC côté OuestSimple vitrage côté Est Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Proche des commodités et à proximité des transports en communs, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 5 minutes de la Rocade).À 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie...Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à piedLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006193)