Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Bienvenue en forêt d'Ôthe, à 1h30 de Paris et 20 minutes de Sens (Train pour ParisBercy en 55 mins) et à 5 minutes d'un bourg toutes commodités. Cette belle longÚre respire le charme et l'authenticité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle sera parfaite pour vous ressourcer en toute tranquillité. Une adresse idéale pour une vie à la campagne. Cette charmante maison de campagne de 179 m² vous propose : - En rez-de-chaussée, de beaux espaces ouverts sur la terrasse pavée et le jardin avec une grande cuisine, un double séjour cathédrale trÚs lumineux, une salle d'eau avec WC et deux chambres de plein pieds (dont une suite parentale avec salle d'eau). - Au premier étage, une grande mezzanine (second séjour, un espace jeu ou de travail) qui se transformera aisément en chambre supplémentaire, et deux grandes autres chambres. Un cabinet de toilette complÚte ce niveau. - Face à la maison, une premiÚre dépendance composée de deux piÚces et pouvant être aménagée en seconde habitation, bureaux ou lieu de consultation pour les professions libérales (accÚs indépendant de la maison).- Ses autres dépendances : une grange ouverte avec cave et four à pain, une seconde grange avec accÚs indépendant, un bûcher, et une remise faisant office de buanderie / chaufferie. Chauffage : chaudiÚre gaz et cheminéeDouble vitrage boisAssainissement individuelLe parc de plus de 5000 m² est entiÚrement clos et arboré. Plusieurs parcelles boisées sont vendues avec la propriété (inclues dans le prix de vente).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698896)