Iad France - Alban Thiebaut vous propose : Charmante Maison de 4 PiÚces avec Jardin et Garage à Les Vallées de la VanneCette maison Phenix individuelle de 89 m², située dans le paisible quartier des Vallées de la Vanne, offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Construite en 1982, cette demeure de caractÚre se distingue par son ambiance conviviale. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. La salle de bain et les toilettes séparées apportent praticité et confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Le grand salon lumineux constitue un espace idéal pour se détendre et se retrouver entre proches. Vous apprécierez sans aucun doute les beaux volumes et la fonctionnalité de ce pavillon. L'entrée dévoile dÚs les premiers pas un sentiment de quiétude et d'intimité. Le jardin arboré de 1685 m² entierement clos avec vue sur les champs vous invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour votre quotidien. Cette maison bénéficie d'un systÚme de chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, vous assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Un ballon thermodynamique vient d'être installé. L'ensemble de ces éléments en font une excellente opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dÚs que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 890204217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832285)